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Casa en venta en Villa General Belgrano
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa General Belgrano

Jose Fernhomberg 400 · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
900 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

- VENTA • CABAÑA DE QUEBRACHO EN VGB (CORDOBA) Magnifica cabaña de quebracho, ubicada en barrio residencial a minutos del centro de VGB,, la cual consta de dos plantas... En planta baja un comedor grande con magnificos ventanales que proporcionan buena luminosidad y vista a entorno natural, chimenea de hierro, amplia cocina tambien con aberturas importantes, baño y habitacion/ escritorio. En planta alta, hermoso dormitorio principal con balcon, baño completo y segundo dormitorio con placards. Cochera amplia para dos vehiculos, asador y hermosa pileta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 21,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Fernhomberg 400

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras
Despensa MI-LE · Walter Dotzaver 70510 min · 622 m
Despensa MI-LE · Cornelia Heinrich 70515 min · 956 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Fernhomberg 400, Villa General Belgrano, Cordoba

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