Casa céntrica en venta en Villa General Belgrano

Casa en venta

USD 170.000

= $ 262,5 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa céntrica en venta en Villa General Belgrano

Paraguay 27 · Villa General Belgrano, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, 1 dormitorio, 1000 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 6,2% desde el 30/08/2026 (de USD 160.000 a USD 170.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa a la venta a 150 metros del centro de Villa General Belgrano, hermosa vista a las Sierras Chicas. Terreno de 1000 metros, la propiedad consta de Cocina comedor diario, living comedor, habitación matrimonial, baño, lavadero, jardín de invierno, cámaras de monitoreo, gas natural, estufas tiro balanceado, split En la parte posterior del terreno, un depto completo con garage. Apto profesional. Total 130.000u$s

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.491.144/mes

Necesitas ingresos por $ 5.964.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,3% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.3% total

30 de ago de 2026USD 160.000 → USD 170.000+6.25%

Ubicacion

Paraguay 27, Villa General Belgrano, Cordoba

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