HERMOSA CASA A ESTRENAR - VILLA GENERAL BELGRANO, B° CHAMPAQUÍ GOLF - CORDOBA (CA348)
Villa General Belgrano, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 1.083 m²
Casa en Villa General Belgrano, 3 dormitorios, 160 m², USD 230.000 (comparada contra 21 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 199.990). El m² sale USD 1.438 contra USD 1.395 de la mediana (+3,0%). Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 199.990
- Mediana precio/m²
- USD 1.395
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.028.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.