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Casa · 86m²
Casa en venta
USD 230.000
= $ 354,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Casa · 86m²

Venezuela, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, 86 m², USD 230.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 91,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.674 contra USD 1.335 de la mediana (+100,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.335
Mediana m²
90 m²
Comparar con 55 propiedades similares

Descripcion

Casa en zona centrica de Villa General Belgrano con todos los servicios. Ubicada en una zona residencial con muy buen entorno constructivo, a 1 cuadra de calle Julio A. Rocca (Calle principal de la localidad), la propiedad esta distribuida en una planta y tiene 2 dormitorios, living, cocina, comedor, baño, lavadero y un cuarto de guardado en la parte exterior. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.012.204/mes

Necesitas ingresos por $ 8.048.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina, Villa General Belgrano, Cordoba

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