P Proppies
Casa · 86m²
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Casa · 86m²

Venezuela, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, 86 m², USD 230.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 91,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.674 contra USD 1.333 de la mediana (+100,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
90 m²
Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

Casa en zona centrica de Villa General Belgrano con todos los servicios. Ubicada en una zona residencial con muy buen entorno constructivo, a 1 cuadra de calle Julio A. Rocca (Calle principal de la localidad), la propiedad esta distribuida en una planta y tiene 2 dormitorios, living, cocina, comedor, baño, lavadero y un cuarto de guardado en la parte exterior. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
El Carozo1 min · 24 m
Villa De La Panificacion1 min · 36 m
Kiosco Maxi4 min · 243 m
Educacion · 11 en la zona
I.P.E.M. Nº 168 DIEGO DE ROJAS · secundaria · publica3 min · 172 m
ESCUELA GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica9 min · 546 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Ulrich Schmidl5 min · 338 m
Plaza de la Confraternidad6 min · 380 m
Paseo de los Arroyos6 min · 383 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ARTURO ILLIA · centro de salud · publico2 min · 141 m
DISPENSARIO LA CANCHA · centro de salud · publico13 min · 822 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina, Villa General Belgrano, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Casa en venta
WhatsApp