P Proppies
Casa · 209m² · 4 Dormitorios
Casa en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa · 209m² · 4 Dormitorios

Neuquén, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
3.970 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 17% mas que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Neuquén, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.388lo normal · 1.1919701.294

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 248.886
Tamaño normal
206 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 929
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casona Refaccionar, en buen estado!!! Excelente potencial de construcción con un terreno de casi 4000m2. Ubicada a metros del centro y del Bosque de los Pioneros. Excelente potencial de inversion. Superficie del terreno: 3970m2 Superficie cubierta: 209 m2 Cuenta con la siguiente Arboleda: Cipreses Siempre Verde Olmos Algarrobos GRAN OPORTUNIDAD ! CONSULTANOS Y VAMOS A VERLO : Ver datos Roberto Fotheringham MP.-CPI 7629

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 308.995 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 18.995 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Bosque de los Pioneros (Oktoberfest)) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Villa De La Panificacion9 min · 580 m
El Carozo9 min · 581 m
Kiosco Maxi10 min · 658 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica1 min · 52 m
I.P.E.A. Nº 238 CARLOS MARIA MAMPAEY · secundaria · publica7 min · 435 m
INST. SUP. TECNOLOGICO FORO DE LOS RIOS · superior · publica7 min · 464 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Bosque de los Pioneros (Oktoberfest)3 min · 165 m
Plaza Ulrich Schmidl8 min · 493 m
Paseo de los Arroyos14 min · 900 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ARTURO ILLIA · centro de salud · publico8 min · 493 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neuquén, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina, Villa General Belgrano, Cordoba

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