Casa en venta

USD 260.000

= $ 396,9 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M

CASA EN VENTA Villa General Belgrano | Calle Uritorco 33

Uritorco 33 · Villa General Belgrano, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 240 m²
Sup. total: 1.600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, 3 dormitorios, 240 m², USD 260.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.083 contra USD 1.073 de la mediana (+1,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 280.000
Mediana precio/m²: USD 1.073
Mediana m²: 233 m²

Comparar con 34 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA Villa General Belgrano | Calle Uritorco 33 Hay lugares que invitan a bajar el ritmo, respirar profundo y disfrutar del entorno. Esta propiedad logra exactamente eso. Ubicada en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Villa General Belgrano, sobre un magnífico lote de 1.600 m² , esta residencia de 240 m² cubiertos ofrece amplitud, privacidad y el privilegio de vivir rodeado de naturaleza, a minutos del centro de la villa. Diseñada para disfrutar cada espacio, la casa combina ambientes generosos, vistas abiertas y una conexión permanente con el parque que la rodea. Características principales • 240 m² cubiertos • Lote de 1.600 m² • Amplios ambientes • Gran parque con excelente forestación • Entorno residencial consolidado • Ubicación privilegiada sobre calle Uritorco Villa General Belgrano es uno de los destinos más elegidos del Valle de Calamuchita por su paisaje serrano, su arquitectura de inspiración alpina, su gastronomía y la calidad de vida que ofrece durante todo el año. Más que una casa, es un lugar pensado para vivir, descansar y disfrutar de cada estación. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030

Precio del aviso: USD 260.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.254.727/mes

Necesitas ingresos por $ 9.018.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,8% anual

Alquiler esperable

USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Supermercado Super Center5 min · 294 m

Fiona5 min · 351 m

El Carozo11 min · 697 m

Educacion · 4 en la zona

I.P.E.M. Nº 168 DIEGO DE ROJAS · secundaria · publica10 min · 628 m

ESCUELA GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica10 min · 642 m

INSTITUTO ALEMAN · secundaria · privada15 min · 930 m

Espacios verdes

Plaza de la Confraternidad5 min · 331 m

Paseo de los Arroyos12 min · 786 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ARTURO ILLIA · centro de salud · publico11 min · 706 m

Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uritorco 33, Villa General Belgrano, Cordoba

Abrir en Google Maps