P Proppies
Casa · 160m² · 9 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 220.000
= $ 335,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Casa · 160m² · 9 Ambientes · 2 Cocheras

Van Martin, 18, Los Manantiales, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
507 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, 9 ambientes, 160 m², USD 220.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.024 de la mediana (+34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.024
Mediana m²
180 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

PROYECTO GANA INMOBILIARIA OFRECE A LA VENTA. BARRIO LOS MANANTIALES VILLA GRAL BELGRANO. DOS unidades habitacionales construidas en formato DUPLEX. Cada uno está distribuido de la siguiente manera. PB: Ingreso living con hogar. Cocina comedor integrada. Toilette. PA: Dos dormitorios. Baño completo compartido. Galería, Asador, funcional cochera semi cubierta. Piscina compartida entre ambas unidades. Poseen calefacción central con radiadores. Muy Luminosos! Ventilación Cruzada. Factibilidad subdivisión PH. ESCRITURA. IDEAL INVERSIONISTAS!! NO APTO CREDITO. SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES CONTADO EFECTIVO. CONTÁCTANOS PARA COORDINAR TU VISITA. Proyecto Gana Inmobiliaria. Sandra Rougier. MP CPI: 6103.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.906.221/mes

Necesitas ingresos por $ 7.624.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Van Martin, 18, Los Manantiales, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina, Villa General Belgrano, Cordoba

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