Casa · 187m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Buenos Aires, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina · Villa General Belgrano, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 187 m²
- Sup. total
- 2.033 m²
Casa en Villa General Belgrano, 5 ambientes, 187 m², USD 90.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 481 contra USD 1.024 de la mediana (-53,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 24/08/2026 (de USD 95.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.024
- Mediana m²
- 199 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.142.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de ago de 2026USD 95.000 → USD 90.000-5.26%
Ubicacion
Buenos Aires, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina, Villa General Belgrano, Cordoba