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Casa en venta en Villa General Belgrano · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa General Belgrano · 4 ambientes

Casa villa general belgrano bº loreley 4 ambientes s/lote 900 m2

Comechingones al 600 , Villa General Belgrano · Villa General Belgrano, Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de Villa General Belgrano

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 6% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Villa General Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Comechingones al 600 , Villa General Belgrano.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 878lo normal · 8306711.014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 170.168
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 969
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa General Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso Chalet a ocho cuadras de la plaza central y a ciento veinte metros de avenida Las Magnolias. Se ingresa por un paraje privado y esta a ochenta metros de la calle. Edificado sobre lote con vistas a la montaña y con arboleda. La casa se desarrolla en : Living comedor, cocina y comedor, tres dormitorios, dos baños, cochera cubierta, lavadero, y gran parque. Tiene gras natural, cloaca, agua y electricidad. Techos de madera a la vista. Posee un loft con: cocina, baño y dormitorio, galpón. Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO3800871 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
Sol de Mayo4 min · 270 m
La Gringa4 min · 270 m
Mi Pollo5 min · 292 m
Educacion
C.E.N.M.A. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA ANEXO VILLA GENERAL BELGRANO · adultos · publica4 min · 225 m
J.DE INF. SAGRADO CORAZON · inicial · privada15 min · 942 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON · primaria · privada15 min · 943 m
Salud
CENTRO MEDICO PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado10 min · 659 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. PEREYRA CORVALAN · centro de salud · publico12 min · 739 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa General Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa General Belgrano esta hoy en una mediana de USD 207.000, un 44,3% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa General Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa General Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comechingones al 600 , Villa General Belgrano, Villa General Belgrano, Villa General Belgrano, Cordoba

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