Casa · 82m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 190.000

Casa · 82m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
585 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, 3 ambientes, 82 m², USD 190.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,1% por encima de la mediana del set (USD 108.500). El m² sale USD 2.317 contra USD 1.275 de la mediana (+81,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 108.500
Mediana precio/m²
USD 1.275
Mediana m²
90 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa a estrenar en Barrio Bosquecillo A solo 3 minutos del centro de Villa General Belgrano Te invitamos a conocer esta casa terminada y lista para que te mudes. Ubicada en un entorno rodeado de árboles, con vistas privilegiadas a las sierras, te ofrece la paz y el confort que buscabas. Su diseño combina a la perfección materiales como piedra, hierro y madera, aportando calidez en cada rincón. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, una cocina moderna con barra y mesadas de Silestone, dos dormitorios con placard, un toilette, lavadero independiente y un baño completo. En el exterior, disfrutá de una galería con asador, un fondo libre ideal para tus momentos al aire libre y una cochera techada. Además, la casa cuenta con todos los servicios: agua, luz, gas natural y cloacas, y una calidad de construcción excepcional. No dejes pasar esta oportunidad única para vivir en un espacio soñado, a minutos del centro. ¡Contactanos y vení a descubrir tu nuevo hogar! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1431

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.646.282/mes

Necesitas ingresos por $ 6.585.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina, Villa General Belgrano, Cordoba

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