Casa en venta

USD 110.000

= $ 167,8 M

Cuota UVA desde $ 953.111/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa · 103m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Walter Dotzaver, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina · Villa General Belgrano, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 103 m²
Sup. total: 515 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, 3 ambientes, 103 m², USD 110.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 125.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.068 contra USD 1.244 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 38
Mediana precio: USD 125.900
Mediana precio/m²: USD 1.244
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 38 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA de casa en barrio 4 horizontes, sobre lote de 515 mts² Comodidades: PB: Living-cocina-comedor, baño completo, lavadero, quincho con parrilla, cochera y patio. PA: 2 habitaciones A 150 metros de la ruta 5 Barrio residencial Vista a las sierras chicas Lista para escriturar! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1505

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.111/mes

Necesitas ingresos por $ 3.812.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Despensa MI-LE · Cornelia Heinrich 70514 min · 916 m

Educacion

ESCUELA ELOY GOMEZ (EX-NACIONAL Nº 316) · primaria · publica9 min · 571 m

J.DE INF. ELOY GOMEZ · inicial · publica9 min · 571 m

Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Walter Dotzaver, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina, Villa General Belgrano, Cordoba

Abrir en Google Maps