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Casa en venta en Centro · 2 ambientes
Casa en venta
ARS 135.000
Cuota UVA desde $ 767/mes · ingresos $ 3.068

Casa en venta en Centro · 2 ambientes

Villa Gral Belgrano Casa de 1 Dorm. Centro

Paraguay 169 · Centro, Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 ambientes, 40 m², ARS 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de 1 dorm , 1 baño y cocina comedor. Gas Natural calefactores tiro balanceado. Aberturas de aluminio con vidrios con cámara de aire. Tiene planos aprobados y un proyecto para ampliación.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 143.842
Precio del aviso
$ 135.000
Escritura y honorarios~2%
$ 3.267
Sellos y tasas~0.5%
$ 675
Comision inmobiliaria~3%
$ 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 767/mes

Necesitas ingresos por $ 3.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13.333,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
ARS 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 170.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paraguay 169, Centro, Villa General Belgrano, Cordoba

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