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Casa en venta en Centro · 2 ambientes
Casa en venta
USD 184.000
= $ 282,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Casa en venta en Centro · 2 ambientes

Cabaña con un Hermoso de Terreno con Pileta - Excelente Entorno y Vistas a La Sierras Villa Gral Belg

Nora lange 1000 · Centro, Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.890 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 ambientes, 120 m², USD 184.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplio terreno con hermosa pileta, pergola y una cabaña completa. Entorno natural con vistas a las sierras Monoambiente con cocina comedor integrado y baño. Totalmente equipado con muebles, repisas, lavarropas, cama queen, heladera, mesa con sillas, placard, 4 camastros, mesas y sillas. Posee servicio de cloacas, gas natural, estufa a leña, aire acondicionado frío calor. Proyecto de ampliacion con planos, renders aprobados. Con Escritura Zona urbanizada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.052
Precio del aviso
USD 184.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.453
Sellos y tasas~0.5%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.602.447/mes

Necesitas ingresos por $ 6.409.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa MI-LE · Walter Dotzaver 70513 min · 819 m
Despensa MI-LE · Cornelia Heinrich 70514 min · 907 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 184.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 175.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nora lange 1000, Centro, Villa General Belgrano, Cordoba

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