Casa · 90m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 120.000

Casa · 90m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras

Uritorco, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
1.406 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, 2 ambientes, 90 m², USD 120.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.333 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Suba de 10,2% desde el 07/07/2026 (de USD 108.900 a USD 120.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
90 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

RED INMOBILIARIA VENDE PRECIOSA CABAÑA 2 DORMITORIOS EN TERRENO DE 1.436 M² EN VILLA GENERAL BELGRANO USD 108.900 EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA ALQUILER TEMPORARIO APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Sandra Cristina Gomez CPI 7506. Cabaña de Ensueño. Excelente Oportunidad de Inversión. O la posibilidad de concretar el Cambio de Vida que tanto Anhelas. En la Maravillosa Villa General Belgrano, Córdoba. A metros del Centro de la Villa. A metros de la Ruta Provincial 5. Características: • 2 Ambientes. • 1 Dormitorios. • Baño. • Cocina. • Living Comedor. • Totalmente Amoblada. • Asador. • Alarma. • Amplio Terreno rodeado de Vegetación. • Superficie del Terreno: 1436 m² • Superficie Cubierta: 90 m² Las Fotografías hablan por sí solas. Lugar Turístico de Córdoba por Excelencia. Rodeada de Mágica Vegetación. Con vistas Bellas y Únicas. Donde se realizan las siguientes Fiestas Tradicionales: • Sommerfest. • Fiesta Nacional de la Cerveza (Oktoberfest). • Fiesta Nacional de la Masa Vienesa. • Fiesta del Chocolate Alpino. • Día del Huesped. • Fiesta Medieval. • Feria Navideña. Se escuchan Ofertas. Se reciben Permutas. No dudes en Invertir en Este Hermoso Lugar. Esta Cabaña puede ser Tuya. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.2% total
USD 120.000USD 108.90009 de jun de 202607 de jul de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 108.900 → USD 120.000+10.19%

Ubicacion

Uritorco, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina, Villa General Belgrano, Cordoba

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