Casa · 50m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Nora Lange, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina · Villa General Belgrano, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 1.870 m²
Casa en Villa General Belgrano, 2 ambientes, 50 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 160,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 5.200 contra USD 2.000 de la mediana (+160,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.000
- Mediana m²
- 50 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.011.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nora Lange, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina, Villa General Belgrano, Cordoba