Venta casa villa general belgrano 2 dorm
Propiedad en venta
USD 89.000

Venta casa villa general belgrano 2 dorm

Walter Dotzauer al 1125 , Villa General Belgrano · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Belgrano, USD 89.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
103 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa Serrana en Barrio Cuatro Horizontes | Villa General Belgrano Hermosa propiedad de estilo serrano con excelente presencia, fachada con techos de tejas, detalles en madera y un entorno natural privilegiado. Ubicada en el tranquilo y seguro barrio Cuatro Horizontes, a solo 3 km del centro de Villa General Belgrano y con rápido acceso a la rotonda hacia La Cumbrecita. Características Principales: Superficie total: 515 m2 (amplio parque con arboles, cerco vivo y tranquera de acceso en madera). Superficie cubierta: 113 m2 (construcción tradicional acorde a las normativas de la zona). Distribución interior: Cocina-comedor, living luminoso, 2 dormitorios y baño completo con antebaño. Exterior: Cochera con asador y patio parquizado ideal para disfrutar del aire libre. Servicios: Todos los servicios (excepto gas natural). Documentación: Escritura perfecta e impuestos al día. Rendimiento: Alta rentabilidad para alquiler turístico en temporada o eventos tradicionales como la Oktoberfest. Facilidades: Se evalúan permutas, se reciben vehículos y posibilidad de financiar una parte del total. (Propiedad exclusiva en venta. No disponible para alquiler permanente). Contáctanos y vamos a verla! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.927/mes

Necesitas ingresos por $ 3.147.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa MI-LE · Cornelia Heinrich 70510 min · 625 m
Despensa MI-LE · Walter Dotzaver 70515 min · 963 m
Educacion
ESCUELA ELOY GOMEZ (EX-NACIONAL Nº 316) · primaria · publica12 min · 789 m
J.DE INF. ELOY GOMEZ · inicial · publica12 min · 789 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Walter Dotzauer al 1125 , Villa General Belgrano, Villa General Belgrano, Cordoba

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