2 CASAS EN VENTA VILLA ESQUIU

Arturo Capdevila 8500 · Villa Esquiu, Cordoba

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 4
Baños: 4
Sup. cubierta: 300 m²
Sup. total: 5.700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Esquiu, 4 dormitorios, 300 m², USD 360.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 14/10/2026 (de USD 450.000 a USD 360.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Siete Pilares ofrece a la venta dos casas 5.700mts2 una de ellas con dos galpones pileta y quincho Características: Dirección< Arturo Capdevila 8500 Villa Esquiu Casa 1 Sup lote: 2700mts2 Sup construida: 150mts2 Gran parque ⁠Living Cocina- comedor con muebles bajo mesada y alacenas dos baños & habitaciones la principal con baño en suite ⁠escritorio ⁠lavadero Patio con galería ⁠quincho con asador 65mts2 ⁠cuarto de guardado 28mts2 ⁠baño ⁠pileta de 4mts2 x 8mts2 ⁠dos galpones: uno de 120mts2 con oficina y fosa . Y otro de 150mts2 ⁠lote para seguir construyendo de 30mts2 x 100mts2 Casa 2 Sup terreno: 500mts2 Sup cubierta: 150mts2 living ⁠cocina- comedor con alacena ⁠baño & habitaciones ⁠un dormitorio a terminar con baño en suite Escribimos por Whatsapp para recibir mas información de propiedades similares: https://wa.me/message/RHPMM3IDQG2XP1 Siete Pilares Inversiones Inmobiliarias https://clasificados.lavoz.com.ar/sitio/sietepilares

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 383.580

Precio del aviso: USD 360.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.712
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.177.554/mes

Necesitas ingresos por $ 12.710.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-20.0% total

14 de oct de 2026USD 450.000 → USD 360.000-20.00%

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