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Terreno en venta en Manzana 13 lote 41, Valle Cercano
Terreno en venta
USD 22.500
= $ 35,7 M
Cuota UVA desde $ 202.956/mes · ingresos $ 811.822
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Manzana 13 lote 41, Valle Cercano

Caracteristicas

Sup. total
256 m²

Precio frente a los parecidos de Valle Cercano

Piden de mas

Pide USD 22.500, un 14% mas que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Valle Cercano publicados a menos de 10 cuadras de Manzana 13 lote 41.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 88lo normal · 7790

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.719
Tamaño normal
251 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valle Cercano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENDO. VALLE CERCANO. UBICADO A METROS DEL INGRESO. BARRIO EL EQUIPO LOTE 41 MANZANA 13 SUPERFICIE 256 M2. EXCEPCIONAL TERRENO. EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO. TERRENO MEDIAL – REGULAR • PLANO. ELECTRICIDAD • AGUA CORRIENTE. U$S 22.500. GERMAN GRIMAS. SERVICIOS INMOBILIARIOS. MATRÍCULA C.P.I 6596. 0351. 1 Ver datos . 0351. 1 Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.973 en total: USD 22.500 del aviso mas USD 1.473 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 202.956 por mes con ingresos de $ 811.822.

Costo total realUSD 23.973
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2%
USD 544
Sellos y tasas~0.5%
USD 112
Comision inmobiliaria~3%
USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 202.956/mes

Necesitas ingresos por $ 811.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manzana 13 lote 41

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Marta Juana Gonzalez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 10 en la zona
J.DE INF. GRACIELA DEL RIO · inicial · publica8 min · 503 m
ESCUELA GRACIELA DEL RIO · primaria · publica8 min · 509 m
I.P.E.M. Nº 295 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica9 min · 591 m
Espacios verdes
Plazoleta Marta Juana Gonzalez7 min · 459 m
Salud
UPAS N° 23 - BARRIO VILLA EL LIBERTADOR · centro de salud · publico14 min · 879 m
CENTRO NEUROLOGICO SOLIDARIO · centro de salud · privado15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valle Cercano

El precio de terrenos en Valle Cercano esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 12,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valle Cercano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Valle Cercano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana 13 lote 41, Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

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