P Proppies
Terreno en venta en Valle Cercano
Terreno en venta
USD 14.000
= $ 21,6 M
Cuota UVA desde $ 122.482/mes · ingresos $ 489.928

Terreno en venta en Valle Cercano

Lote en Venta Valle Cercano

Valle Cercano 100 · Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Cercano, 279 m², USD 14.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 18.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 72 de la mediana (-30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 18.500
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
252 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Valle Cercano

Descripcion

TERRENO EN VENTA VALLE CERCANO CORDOBA Superficie: 279 m² (12 x 23,25) | Apto dúplex | Boleto de compraventa Excelente oportunidad de inversión en Valle Cercano, dentro de la etapa Los Arcos, un barrio consolidado y en constante crecimiento. Ubicación estratégica, con excelente conectividad y rápido acceso a Circunvalación, rodeado de espacios verdes y todos los servicios para disfrutar de una excelente calidad de vida. Características: Lote de 279 m² (12 x 23,25 m). Apto para construcción de dúplex o vivienda unifamiliar. Boleto de compraventa. Todos los servicios: agua, luz y gas natural. Calles pavimentadas y alumbrado público. Amplios espacios verdes. Barrio con seguridad. *Posesión marzo 2027. Contáctanos para más información o coordinar una visita. CPI 7364

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.917
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~0.5%
USD 70
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.482/mes

Necesitas ingresos por $ 489.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full11 min · 673 m
Carnes Roberto15 min · 955 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO COMERCIAL DR. LUCHETTA GASTON HERNAN · centro de salud · privado14 min · 910 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valle Cercano

Mediana del barrio
USD 18.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 14.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Valle Cercano es USD 18.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valle Cercano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Valle Cercano 100, Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Valle Cercano

Busquedas relacionadas