P Proppies
Ph en venta en Valle Cercano
Ph en venta
USD 85.000
= $ 130,9 M
Cuota UVA desde $ 743.641/mes · ingresos $ 3 M

Ph en venta en Valle Cercano

¡Oportunidad Única! Dúplex de 2 Dorm. en Venta en Valle Cercano!

calle pública · Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Valle Cercano, 2 dormitorios, 114 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descubra este excelente dúplex de 125 m² de terreno y 114 m² cubiertos, ubicado en un barrio residencial tranquilo con amplios espacios verdes para disfrutar en familia. Ideal para inversionistas o quienes buscan un hogar Características principales Planta baja: • Cochera espaciosa para 1 vehículo • Living-comedor amplio y luminoso • Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, moderna y funcional • Baño de cortesía • Patio con asador Planta alta: • 2 dormitorios con placares, el principal con balcón a la calle • Baño completo con todas las comodidades Servicios: Electricidad, agua, gas y cloacas ¡Documentación en regla para escriturar. No pierdas esta oportunidad de invertir o radicarte en un excelente barrio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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