venta
USD 85.000
PH · 114m² · 2 Dormitorios
Valle Cercano · 2 dorm · 114 m2 · hace 104 dias
Ph en venta en Valle Cercano · 3 ambientes
Duplex 2 Dorm | Listo Para Mudarse | Jardin | Cochera | Todas Las Redes | Valle Cercano
Rio Negro Lote / N° · Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Valle Cercano, 3 ambientes, 70 m², USD 75.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Duplex terminado y listo para mudarse en Valle Cercano.
Vendido con boleto de compra-venta.
PLANTA BAJA:
• Jardin de gran tamano
• Espacio para cochera
• Living comedor
• Cocina integrada
• Patio PLANTA ALTA:
• Dormitorio principal
• Dormitorio secundario
• Bano completo SERVICIOS:
• Electricidad
• Gas
• Agua corriente
• Cloacas
• Pavimento ADICIONALES:
• Lavadero
• Terraza
• Dependencia Se vende con boleto de compra-venta.
Consultas: FABAS Inmobiliaria CPI 7111
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 656.154/mes
Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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