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Departamento en venta en Valle Cercano · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 129.000 de expensas
= $ 80,1 M
Cuota UVA desde $ 454.874/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Valle Cercano · 3 ambientes

Venta Departamento en Valle Cercano

Jose Benito Cottolengo 600 · Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valle Cercano, 3 ambientes, 43 m², USD 52.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 1.209 contra USD 1.325 de la mediana (-8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.325
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Valle Cercano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.406
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454.874/mes

Necesitas ingresos por $ 1.819.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Benito Cottolengo 600, Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

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