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Departamento en venta en Valle Cercano · 2 ambientes
Venta Departamento 1 Dormitorio Valle Cercano
Jose Benito Cottolengo 600 · Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 43 m²
Departamento en Valle Cercano, 2 ambientes, 40 m², USD 53.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.325 contra USD 1.355 de la mediana (-2,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,4% desde el 27/08/2026 (de USD 59.800 a USD 53.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 56.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.355
- Mediana m²
- 41 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 265
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.859.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 27 de ago de 2026USD 59.800 → USD 53.000-11.37%
Ubicacion
Jose Benito Cottolengo 600, Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba
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