Terreno · 806m²
Terreno en venta
USD 44.000

Terreno · 806m²

Callejón de los Castellanos, Villa Dolores, Municipio de Villa Dolores, Pedanía Dolores, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · Villa Dolores, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
806 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Dolores, 806 m², USD 44.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,3% por encima de la mediana del set (USD 30.500). El m² de lote sale USD 55 contra USD 41 de la mediana (+34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 30.500
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
712 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Inverhome comercializa terrenos en Barrio Exclusivo Villa Dolores Se encuentran a la venta terrenos desde 800 m², ubicados en un barrio de categoría dentro de la ciudad de Villa Dolores. El loteo cuenta con infraestructura completa y es una excelente opción tanto para uso residencial como para inversión. Características del loteo: Superficies disponibles: 800 m² en adelante. Listos para escriturar, con toda la documentación en condiciones. Servicios disponibles: energía eléctrica, agua corriente, gas natural y fibra óptica. Algunas Calles adoquinadas, que aportan estética, orden y durabilidad. Ubicación estratégica, a pocos metros de la zona comercial, con acceso inmediato a comercios y servicios. Condiciones de pago: Entrega inicial del 50%. Saldo financiado en cuotas directamente con el propietario. NO DUDES EN CONSULTARNOS !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.882
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~0.5%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.943/mes

Necesitas ingresos por $ 1.539.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callejón de los Castellanos, Villa Dolores, Municipio de Villa Dolores, Pedanía Dolores, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, Villa Dolores, Cordoba

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