A 150 metros del Rio -Zona del Tubo-

Dolores De Funes 0 · Villa Dolores, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 825 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Dolores, USD 20.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 26/09/2026 (de USD 22.000 a USD 20.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 50
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 39
Mediana m²: 759 m²

Comparar con 50 propiedades similares

Descripcion

UBICACIÓN En la localidad de Villa Dolores , en el Barrio de Piedra Pintada , zona muy turistica de la Ciudad A 5 minutos del centro de la ciudad . A 5 minutos de la Boca del Rio . A 2 cuadras del río de los sauces y de la zona del Tubo. Zona sumamente verde , tranquila y pintoresca CARACTERÍSTICAS Lote baldío , de 825 m2 con escritura . Zona poblada con vecinos alrededor . Lote sin desmontar De 15 metros de frente por 55 metros de fondo . Excelente oportunidad para construir tu casa , a 200 metros del río !!! En zona super tranquila . Posee ESCRITURA !!! PRECIO : U$S 20.000 COMERCIALIZA MARISTANY SERVICIOS INMOBILIARIOS Cra. Fernanda Maristany • cpi 7040

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.310

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2%: USD 484
Sellos y tasas~0.5%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 176.928/mes

Necesitas ingresos por $ 707.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

J.DE INF. CORONEL AGUSTIN OLMEDO · inicial · publica1 min · 76 m

ESCUELA CORONEL AGUSTIN A. OLMEDO · primaria · publica1 min · 86 m

ESCUELA DR. RICARDO LEVENE · primaria · publica15 min · 936 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total

26 de sept de 2026USD 22.000 → USD 20.000-9.09%

Ubicacion

Dolores De Funes 0, Villa Dolores, Cordoba

Abrir en Google Maps