Galpón y Terreno En Venta Villa Dolores Cordoba Traslasierra Lote

Galpon en venta

USD 70.000

= $ 108 M

Cuota UVA desde $ 613.722/mes · ingresos $ 2,5 M

Galpón y Terreno En Venta Villa Dolores Cordoba Traslasierra Lote

Mariano Moreno 150 · Villa Dolores, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 303 m²
Sup. total: 505 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Dolores, 303 m² cubiertos, USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOPEZ BAENA PROPIEDADES vende este Galpón abierto con Terreno/lote ubicado en Villa Dolores, Provincia de Córdoba, en el hermoso Valle de Traslasierra. Ubicación: Mariano Moreno 150 • Entre calles Cenobio Soto y Libertador Urquiza • A 3 cuadras y media de la Plaza Principal (Plaza Mitre) Características: El lote tiene 505 mts2 de superficie. Tiene 303 mts2 de edificacion El pasillo tiene 99 mts Aparte tiene Depósito y Baño IDEAL PARA COCHERAS MUY BUENA UBICACION TIENE ESCRITURA, POR SUPUESTO!!!!!!!! Se recibe vehículo como parte de pago, SE ESCUCHAN OFERTAS!!!!!!!!! SOY CRISTIAN FUNES LOPEZ BAENA PROPIEDADES CPI 7386

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.722/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 150, Villa Dolores, Cordoba

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