P Proppies
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Departamento en venta
USD 50.000
+ 14.500 de expensas
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en Villa Dolores

25 De Mayo 1257 · Villa Dolores, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Descripcion

Inverhome inmobiliaria comercializa excelente departamento en Villa Dolores: -Es un emprendimiento de alta gama que contiene un total de 24 departamentos con espacios de uso múltiples y gimnasio. -Recepción de jerarquía con obra de arte. -Amplios balcones y terrazas. -Salón de usos múltiples con asador, baño y kitchenette. -Espacio exterior y gimnasio. -Vigilancia por CCTV. CARACTERISTICAS DEL DEPTO: -Primer piso departamento B. -Cuenta con aberturas de aluminio con persiana en el dormitorio. -Pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad. -Amueblamientos de cocina bajo mesada en melamina con cantos de aluminio. -Mesada de granito y pileta de acero inoxidable Johnson en cocina. -Baños con artefactos sanitarios roca y griferías FV. -Puertas en cedro doble contacto. -Interiores de placares instalados. -Artefactos de cocina, calefón y calefactores instalados. -Portero electico con apertura automática. -Carpinterías de aluminio. -Ante baño con mesada granito. -Ventilación natural en baños y cocinas. -Calefactores tiro balanceado. -Mobiliario bajo mesada con mesada en piedra granito -Living comedor con cocina semi integrada. -Balcón amplio. -Ante baño y baño completo. -Dormitorio con placar e interiores. NO DUDES EN CONSULTARNOS!!! SE ESCUCHAN TODO TIPO DE OFERTAS!!! Orientación: Norte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13.200% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13.200% anual
Alquiler esperable
USD 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 De Mayo 1257

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Abramo3 min · 167 m
Cordiez · Avenida Belgrano 12283 min · 202 m
Romero8 min · 511 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 226 m
J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 355 m
ESC.ESP. DRA. TELMA RECA DE ACOSTA · especial · publica8 min · 497 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes8 min · 542 m
Plaza San Martin11 min · 699 m
Plaza de Los Niños12 min · 765 m
Salud
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y DE DIA RENACER Y EDUCACION · centro de salud · privado4 min · 272 m
HOSPITAL REGIONAL VILLA DOLORES · hospital/clinica · publico11 min · 704 m
CENTRO DE REHABILITACION HOSPITAL DE VILLA DOLORES · centro de salud · publico11 min · 704 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 De Mayo 1257, Villa Dolores, Cordoba

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