En Venta Casa en Villa Dolores, Con Escritura!! Traslasierras

Casa en venta

USD 79.500

= $ 122 M

Cuota UVA desde $ 693.310/mes · ingresos $ 2,8 M

En Venta Casa en Villa Dolores, Con Escritura!! Traslasierras

Jesus Vidal 1 · Villa Dolores, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Dolores, USD 79.500 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 59
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 737
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 59 propiedades similares

Descripcion

Casa con Muy Buena Ubicacion, a 50 metros de La Plaza Sarmiento, muy practica centrica y cerca de todo tipo de comercio. Tiene 2 dormitorios, living, cocina comedor, 1 baño, pasillo . Entrada para vehiculo, y parral. La casa esta en buen estado. Detras de la casa hay una construccion que es tipo departamento de 10 metros x 3, 50. Mas al fondo un pequeño galpon tipo despensa. En el patio hay frutales y otras plantas De 10, 20 de frente x 43 de fondo.Tiene un total de 438 metros cuadrados. Con todos los impuestos al dia y Con Escritura. Podes comunicaret al :-. Llamame o por correo: [email protected] para todo tipo de consultas, podemos reunirnos para ver la zona. MAXIMILIANO LOPEZ Lopez Baena Propiedades CPI 4199

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.708

Precio del aviso: USD 79.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.924
Sellos y tasas~0.5%: USD 398
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.310/mes

Necesitas ingresos por $ 2.773.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3% anual

Alquiler esperable

$ 310.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jesus Vidal 1, Villa Dolores, Cordoba

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