Casa · 430m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 420.000

Casa · 430m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

Miguel Iñarra, Villa Dolores, Municipio de Villa Dolores, Pedanía Dolores, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · Villa Dolores, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Dolores, 7 ambientes, 430 m², USD 420.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 281,8% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 977 contra USD 254 de la mediana (+284,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 254
Mediana m²
433 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Excelente Casa que fue construida en el año 2003, sobre un terreno de 1000 m2, en Villa Dolores, a 20 metros de la Plaza Blanca y en el centro de la ciudad del mismo nombre. El terreno tiene una variada arbola de envergadura. La casa de 265 m2 está compuesta de 3 dormitorios, 4 baños (con griferías y válvulas Fv), living, comedor, cocina, escritorio (estudio) y lavadero. Los baños son con antebaños, tienen doble bachas e hidro. Posee un importante Quincho cerrado de 170 m2 con baño. Esta construida con materiales de primera calidad. Las aberturas son de madera cedro en toda la casa. Todas son de primerísima calidad. Todos los herrajes son de bronce de primera calidad. Todas las puertas son de cedro y macizas con herrajes rústicos y el resto aluminio bronce línea rotanda. La casa tiene Gas Natural. Posee estufas en todos dormitorios y el living. El agua caliente esta provista por un Termotanque general y tiene un calefón para la cocina. El agua proviene de la red del municipio y la casa posee 2 tanques de agua de 1200 litros cada uno. La cocina tiene una mesada de granito beige/negro y un bajo mesada con puertas de madera, con cocina y anafe marca Ariston. Un gran garaje con 2 puertas elevadizas. Una importante Piscina de 10x4 mts con luces e hidromasajes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 447.510
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.639.149/mes

Necesitas ingresos por $ 14.556.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Iñarra, Villa Dolores, Municipio de Villa Dolores, Pedanía Dolores, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, Villa Dolores, Cordoba

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