Casa · 300m² · 4 Ambientes · 9 Cocheras
Casa en venta
USD 435.000

Casa · 300m² · 4 Ambientes · 9 Cocheras

Avenida San Martín, Villa Dolores, Municipio de Villa Dolores, Pedanía Dolores, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · Villa Dolores, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
9
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Dolores, 4 ambientes, 300 m², USD 435.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,3% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.450 contra USD 855 de la mediana (+69,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 855
Mediana m²
304 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡Tu oasis en el centro de Villa Dolores! Espectacular propiedad a la venta con ubicación estratégica sobre avenida principal. ¿Buscás amplitud, comodidad y la tranquilidad de un gran jardín sin salir del centro? Esta propiedad lo tiene todo: diseño funcional, ambientes hiperluminosos, doble ingreso y el plus de un local comercial al frente, ideal para emprendedores o para generar una renta inmediata. Detalle de la Propiedad: Área Privada / Íntima: Pasillo distribuidor luminoso con un hermoso techo vidriado que aporta luz natural durante todo el día. 3 Dormitorios cómodos y ventilados (dos de ellos con salida directa a la galería trasera). Baño principal completo con bañera. Área Social y de Servicio (Concepto Abierto): Amplio y moderno living-comedor integrado, ideal para reuniones familiares. Cocina totalmente equipada con gran espacio de guardado, bajo mesada y alacenas de categoría. Segundo baño de cortesía/servicio. Sector de lavadero independiente. Exteriores y Recreación: Gran galería semicubierta con techo de madera a la vista, perfecta para disfrutar las tardes. Zona de quincho con asador y cocina exterior/horno, ideal para los amantes de la gastronomía. Cochera semicubierta con capacidad para vehículos. Espectacular parque verde parquizado con plantas y palmeras. Piscina de gran tamaño, el lugar perfecto para el verano. Puntos Fuertes: Ubicación Premium: En pleno centro de Villa Dolores, sobre avenida San Martin Versatilidad: Doble ingreso a la casa. Local comercial al frente: Listo para trabajar o alquilar! (con renta actual) NO DUDES EN CONSULTARNOS!! SE ESCUCHAN TODO TIPO DE OFERTAS!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 463.492
Precio del aviso
USD 435.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.527
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.848.193/mes

Necesitas ingresos por $ 15.392.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín, Villa Dolores, Municipio de Villa Dolores, Pedanía Dolores, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, Villa Dolores, Cordoba

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