Casa · 300m² · 4 Ambientes · 9 Cocheras

Casa · 300m² · 4 Ambientes · 9 Cocheras

Avenida San Martín, Villa Dolores, Municipio de Villa Dolores, Pedanía Dolores, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · Villa Dolores, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
9
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 435.000, un 70% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Martín, Villa Dolores, Municipio de Villa Dolores, Pedanía Dolores, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.450lo normal · 855747

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 256.579
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Tu oasis en el centro de Villa Dolores! Espectacular propiedad a la venta con ubicación estratégica sobre avenida principal. ¿Buscás amplitud, comodidad y la tranquilidad de un gran jardín sin salir del centro? Esta propiedad lo tiene todo: diseño funcional, ambientes hiperluminosos, doble ingreso y el plus de un local comercial al frente, ideal para emprendedores o para generar una renta inmediata. Detalle de la Propiedad: Área Privada / Íntima: Pasillo distribuidor luminoso con un hermoso techo vidriado que aporta luz natural durante todo el día. 3 Dormitorios cómodos y ventilados (dos de ellos con salida directa a la galería trasera). Baño principal completo con bañera. Área Social y de Servicio (Concepto Abierto): Amplio y moderno living-comedor integrado, ideal para reuniones familiares. Cocina totalmente equipada con gran espacio de guardado, bajo mesada y alacenas de categoría. Segundo baño de cortesía/servicio. Sector de lavadero independiente. Exteriores y Recreación: Gran galería semicubierta con techo de madera a la vista, perfecta para disfrutar las tardes. Zona de quincho con asador y cocina exterior/horno, ideal para los amantes de la gastronomía. Cochera semicubierta con capacidad para vehículos. Espectacular parque verde parquizado con plantas y palmeras. Piscina de gran tamaño, el lugar perfecto para el verano. Puntos Fuertes: Ubicación Premium: En pleno centro de Villa Dolores, sobre avenida San Martin Versatilidad: Doble ingreso a la casa. Local comercial al frente: Listo para trabajar o alquilar! (con renta actual) NO DUDES EN CONSULTARNOS!! SE ESCUCHAN TODO TIPO DE OFERTAS!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 463.492 en total: USD 435.000 del aviso mas USD 28.492 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.900.086 por mes con ingresos de $ 15,6 M.

Costo total realUSD 463.492
Precio del aviso
USD 435.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.527
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.900.086/mes

Necesitas ingresos por $ 15.600.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los recolectores!) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Crocante5 min · 320 m
Oriental5 min · 322 m
kiosco Burbujas5 min · 323 m
Educacion · 30 en la zona
J.DE INF. GRAL. SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 172 m
J.DE INF. SAGRADO CORAZON · inicial · privada4 min · 227 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de los recolectores!3 min · 199 m
Pileta Municipal4 min · 258 m
Canchas de juegos4 min · 261 m
Salud · 12 en la zona
CLINICA PRIVADA S.R.L. · hospital/clinica · privado8 min · 530 m
CLINICA PRIVADA VILLA DOLORES · hospital/clinica · privado8 min · 530 m
DISPENSARIO ENCRUCIJADA · centro de salud · publico10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín, Villa Dolores, Municipio de Villa Dolores, Pedanía Dolores, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, Villa Dolores, Cordoba

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USD 435.000
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