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Casa en venta en Villa del Totoral
Casa en venta
USD 150.000
= $ 230,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Villa del Totoral

Casa de Dos Dorm. - Apta Credito

Duarte Quiroz 479 · Villa del Totoral, Villa del Totoral, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
645 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Totoral, 2 dormitorios, 200 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 168.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 884 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 884
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa del Totoral

Descripcion

Hermosa casa ubicada en calle DUARTE QUIRÓS 479. TERRENO 15 frente x 43 fondo, con todos los servicios, (Luz, GAS, Agua) Escritura inmedita Características: Dos dormitorios amplios con placares Living comedor Dos baños Cochera para dos vehículos con portón eléctrico Cocina y lavadero Patio amplio con piscina climatizada Galería cubierta con asador Calefacción central en todos los ambientes Aberturas de aluminio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Duarte Quiroz 479, Villa del Totoral, Villa del Totoral, Cordoba

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