- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › VENTA CASA EXCELENTE UBICACION EN VILLA DEL TOTORAL
VENTA CASA EXCELENTE UBICACION EN VILLA DEL TOTORAL
Duarte Quiros 478 · Villa del Totoral, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 600 m²
Casa en Villa del Totoral, 3 dormitorios, 200 m², USD 140.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 141.796). El m² sale USD 700 contra USD 815 de la mediana (-14,1%).
Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 141.796
- Mediana precio/m²
- USD 815
- Mediana m²
- 174 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.916.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de jun de 2026ARS 140.000 → USD 140.0000.00%
Ubicacion
Duarte Quiros 478, Villa del Totoral, Cordoba