VENTA CASA EXCELENTE UBICACION EN VILLA DEL TOTORAL
Casa en venta
USD 140.000

VENTA CASA EXCELENTE UBICACION EN VILLA DEL TOTORAL

Duarte Quiros 478 · Villa del Totoral, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Totoral, 3 dormitorios, 200 m², USD 140.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 141.796). El m² sale USD 700 contra USD 815 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 141.796
Mediana precio/m²
USD 815
Mediana m²
174 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta | Villa del Totoral, Córdoba La tranquilidad de las sierras, el confort de un hogar pensado para disfrutar. En un entorno donde la naturaleza y la serenidad son protagonistas, esta propiedad ofrece la oportunidad de vivir rodeado de verde, aire puro y paisajes únicos, sin resignar comodidad ni funcionalidad. Ubicada en Duarte Quirós 479, Villa del Totoral, la casa se desarrolla sobre un terreno de 15 x 43 metros y cuenta con mejoras que la convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Características destacadas Terreno de 645 m² (15 x 43 m). Todos los servicios: agua, gas natural y electricidad. Dos dormitorios Planos completos de la propiedad e instalaciones. Cochera techada para dos vehículos. Habitación adicional de amplias dimensiones. Amplio corredor. Calefacción por radiadores en los ambientes. Caldera y termotanque instalados. Portón automatizado. Piscina climatizada. Un lugar para elegir otra forma de vivir Villa del Totoral es uno de los rincones más pintorescos del norte cordobés, reconocido por su entorno serrano, sus calles arboladas y el ritmo tranquilo de un pueblo donde la naturaleza forma parte de la vida cotidiana. Si buscás espacio, privacidad, confort y la belleza de las sierras cordobesas, esta propiedad reúne todo lo necesario para comenzar una nueva etapa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.229.194/mes

Necesitas ingresos por $ 4.916.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado La Tradicion · Bulevar Martin Allende 2002 min · 138 m
Victoria · Republica Argentina4 min · 263 m
Delfin · Arturo M. Bas8 min · 521 m
Educacion · 7 en la zona
ESC. NORMAL SUPERIOR MAESTROS FUNDADORES · inicial/primaria/secundaria/superior · publica4 min · 269 m
C.E.N.M.A. VILLA DEL TOTORAL · adultos · publica4 min · 273 m
ESC. ESP. ARNALDO ANTONIO JOSE SOLSONA · especial · publica5 min · 294 m
Espacios verdes
Plaza San Martin9 min · 588 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DE VILLA DEL TOTORAL · hospital/clinica · publico2 min · 145 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA RITA (LA PAZ) · hospital/clinica · publico11 min · 722 m
CENTRO MEDICO PRIVADO SANTA TERESITA · centro de salud · privado11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 140.000ARS 140.00027 de jun de 202629 de jun de 2026
  1. 29 de jun de 2026ARS 140.000 → USD 140.0000.00%

Ubicacion

Duarte Quiros 478, Villa del Totoral, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
WhatsApp