PROPIEDAD EN VENTA – DOS UNIDADES EN UN MISMO LOTE - VIILLA DEL TOTORAL SECTOR RESIDENCIAL
Casa en venta
USD 80.000

PROPIEDAD EN VENTA – DOS UNIDADES EN UN MISMO LOTE - VIILLA DEL TOTORAL SECTOR RESIDENCIAL

El Zorzal 2765 · Villa del Totoral, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Totoral, 2 dormitorios, 180 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por debajo de la mediana del set (USD 115.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 444 contra USD 652 de la mediana (-31,8%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 37 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 115.500
Mediana precio/m²
USD 652
Mediana m²
170 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión sobre un amplio lote de 1.000 m² , compuesto por dos unidades habitacionales , con aproximadamente 90 m² cubiertos cada una , totalizando 180 m² cubiertos . Cada unidad cuenta con 2 habitaciones, living-comedor, cocina y baño completo . La propiedad se destaca por su estilo rústico, con techos altos de madera, ladrillo visto y pisos cerámicos , que aportan calidez y amplitud a los ambientes. Además, dispone de amplias galerías cubiertas, asador y un importante espacio verde , ideal para disfrutar al aire libre. Por su distribución, resulta una excelente alternativa para dos familias, vivienda más renta o inversión para alquiler , contando además con un terreno de generosas dimensiones. Superficie del lote: 1.000 m² Superficie cubierta total: aprox. 180 m² Cantidad de unidades: 2 Superficie por unidad: aprox. 90 m² Dormitorios: 2 por unidad Juan José Machado Corredor Público Inmobiliario CPI – Matrícula 8386

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.761/mes

Necesitas ingresos por $ 2.787.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.A. Nº 217 ING. JOSE BARRIONUEVO · secundaria · publica14 min · 926 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Zorzal 2765, Villa del Totoral, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp