Casa en venta

USD 85.000

= $ 129,5 M

Cuota UVA desde $ 735.819/mes · ingresos $ 2,9 M

CASA EN VENTA- VILLA DEL TOTORAL

Ruta 17 150 100 · Villa del Totoral, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 116 m²
Sup. total: 251 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Totoral, 2 dormitorios, 116 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 733 contra USD 733 de la mediana (+0,0%). Es a estrenar.

Historial de precio: Suba de 21,4% desde el 14/04/2026 (de USD 70.000 a USD 85.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 733
Mediana m²: 116 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VILLA DEL TOTORAL, EN BARRIO CERRADO LOS PRADOS DE TOTORAL : DOS DORMITORIOS CON PLACARD, LIVING COMEDOR AMPLIO, COCINA EQUIPADA CON ALACENA Y BAJO MESADA, GARAGE Y PATIO AMPLIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%: USD 425
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 735.819/mes

Necesitas ingresos por $ 2.943.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+21.4% total

14 de abr de 2026USD 70.000 → USD 85.000+21.43%

Ubicacion

Ruta 17 150 100, Villa del Totoral, Cordoba

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