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PARQUE INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO ECOVILLA EN VILLA DEL ROSARIO • RIO SEGUNDO Una propuesta estratégica para empresas, industrias, operadores logísticos e inversores que buscan desarrollar su proyecto en un entorno planificado, con lotes de distintas superficies y alternativas de financiación. PARQUE INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO NAVES TERMINADAS OPCIONES DE INVERSIÓN Además de la posibilidad de adquirir el lote y desarrollar un proyecto propio, EcoVilla ofrece naves industriales y comerciales terminadas, con alternativas pensadas tanto para uso propio como para inversión y renta. OPCIÓN 1 NAVE INDUSTRIAL | 600 m² * Nave: 600 m² * Terreno: 2.439,44 m² * Valor nave: USD 220/m² * Valor terreno: USD 40/m² * Proyecto terminado: USD 229.557,60 * Alquiler estimado: USD 2/m² * Alquiler mensual estimado: USD 1.200 * Recupero estimado de la nave: 10 años * FOS: 0,65 OPCIÓN 2 NAVE INDUSTRIAL | 800 m² * Nave: 800 m² * Terreno: 2.439,44 m² * Valor nave: USD 220/m² * Valor terreno: USD 40/m² * Proyecto terminado: USD 273.577,60 * Alquiler estimado: USD 2/m² * Alquiler mensual estimado: USD 1.600 * Recupero estimado de la nave: 10 años * FOS: 0,65 OPCIÓN 3 NAVE COMERCIAL | 800 m² * Nave: 800 m² * Terreno: 2.208 m² * Valor nave: USD 240/m² * Valor terreno: USD 67/m² * Proyecto terminado: USD 339.936 * Alquiler estimado: USD 2,40/m² * Alquiler mensual estimado: USD 1.920 * Recupero estimado de la nave: 7 años * FOS: 0,65 52 hectáreas totales Lotes disponibles desde 2.000 m² hasta 9.335 m², ideales para el desarrollo de naves industriales, depósitos, centros logísticos y proyectos a medida. Valores de los lotes * Lotes internos: USD 40/m² * Lotes en esquina: USD 44/m² ESTRUCTURAS / NAVES Se ofrecen alternativas de estructuras y naves industriales según las especificaciones del proyecto. Valores de estructuras: consultar. Cotización inmediata de acuerdo con superficie, características y requerimientos. FINANCIACIÓN * 40% de entrega inicial * Saldo financiado hasta en 24 meses * En caso de desarrollar un proyecto propio, existe la posibilidad de extender la financiación del lote por 12 meses adicionales. ÁREA COMERCIAL Sector destinado al desarrollo de propuestas comerciales, servicios, depósitos y proyectos de mayor escala. 11 hectáreas totales Lotes desde 2.200 m² hasta 20.700 m². VALORES Sector Norte: USD 67/m² Sector Sur: USD 64/m² ESTRUCTURAS / NAVES Posibilidad de desarrollar estructuras y naves de acuerdo con las necesidades específicas de cada proyecto. Valores de estructuras: consultar. Cotización inmediata. FINANCIACIÓN * 40% de entrega inicial * Saldo financiado hasta en 24 meses * Para proyectos propios, posibilidad de obtener 12 meses adicionales de financiación sobre el lote. UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR EcoVilla ofrece distintas alternativas de superficie, ubicación y desarrollo, permitiendo adaptar la inversión a las necesidades de cada empresa o proyecto. Lotes + estructuras + financiación, con alternativas para proyectos industriales, logísticos y comerciales. Consultanos para recibir disponibilidad, especificaciones técnicas y cotización Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.