Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Centro

Excepcional Casa en venta. Pleno centro en Villa del Rosario.

Jose Mateo Luque 649 · Centro, Villa del Rosario, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
521 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 dormitorios, 217 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.613 contra USD 1.591 de la mediana (+1,4%). Tiene 35 años de antiguedad.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,3% desde el 01/05/2026 (de USD 390.000 a USD 350.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.591
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

fml Inversiones Inmobiliarias en esta oportunidad te ofrece en venta importante propiedad ubicada en el corazón de la ciudad de Villa del Rosario, zona centrica, residencial y tranquila, con todos los servicios a metros: clinicas, bancos, supermercados y la Basilica, a pasos del Paseo Audicio y la vida comercial de la ciudad. Ideal para familia o inversores que buscan comodidad y revalorización. Se ingresa a traves de portón automático con espacio abierto al frente donde se aprecia la fachada de la casa principal y se conecta a segundo espacio ideal para oficinas o departamento con ingreso independiente. La propiedad se desarrolla en dos plantas, en el primer nivel todos los ambientes integrados, ofreciendo funcionalidad y luminosidad, donde se desarrolla el living, comedor de diario, cocina comedor totalmente equipada, salida a patio trasero con espacios verdes y asador contiguo a gran pileta de material. En el segundo nivel se accede a hall de distribución a tres dormitorios, todos con grandes placares, balcones que ventilan al espacio abierto del frente de la casa y baño completo zonificado. Excelente calidad de construcción en perfecto estado de uso y conservación. Carpinteria de madera y persianas en todos los ambientes. Calefacción frio/calor en toda la propiedad. Consulte y organizamos la visita! CPI 6599 La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. · El precio indicado es de referencia y está sujeto a modificaciones sin necesidad de notificación previa. · La información consignada puede contener errores; verifique los mismos con nuestros asesores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.039.782/mes

Necesitas ingresos por $ 12.159.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacor · 25 de Mayo4 min · 268 m
Premier7 min · 444 m
Educacion · 17 en la zona
INST. SUP. DE VILLA DEL ROSARIO · superior · publica5 min · 303 m
INSTITUTO BACHILLERATO AGROTECNICO SAN JOSE · secundaria · privada6 min · 365 m
J. DE INF. SAN JOSE · inicial · privada6 min · 367 m
Espacios verdes
Plaza General Paz3 min · 214 m
Salud
CAPS LUZ DE VIDA · centro de salud · publico5 min · 351 m
HOSPITAL SAN VICENTE DE PAUL · hospital/clinica · publico14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total
USD 390.000USD 350.00017 de abr de 202601 de may de 2026
  1. 01 de may de 2026USD 390.000 → USD 350.000-10.26%

Ubicacion

Jose Mateo Luque 649, Centro, Villa del Rosario, Cordoba

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