Terreno en venta en La Pradera
Terreno en venta
USD 18.500

Terreno en venta en La Pradera

Venta de lote en villa la donosa, alta gracia

Calle 9 0 · La Pradera, Villa del Prado, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
615 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Pradera, 615 m², USD 18.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,7% por encima de la mediana del set (USD 9.500). El m² de lote sale USD 30 contra USD 18 de la mediana (+66,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 9.500
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
527 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Pradera

Descripcion

REMAX ofrece la venta Lote en Villa La Donosa , Pedanía Alta Gracia usd 18.500 Superficie: 615,18 m² Lote 17 – Manzana 53 Excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir en una zona en pleno crecimiento. Este lote de 615,18 m² ubicado en Villa La Donosa ofrece amplitud, tranquilidad y un entorno natural único, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto turístico. • Características del lote -Superficie total: 615,18 m² -Medidas: -Norte: 15,43 m (frente a calle Nueve) -Este: 37,86 m (linda con lote 18) -Sur: 15,49 m (linda con parte del lote 2) -Oeste: 41,57 m (linda con lote 16) • Mejoras y documentación -Cimientos completos con zapatas listas para construir vivienda de dos plantas (proyecto de 71 m²). -Servicios activos: luz y agua. -Certificado de agrimensor. -Escritura Lote amojonado. Terreno totalmente limpio. Cerco perimetral nuevo en todo el lote. • Ubicación • Villa La Donosa -Pedanía Alta Gracia – Departamento Santa María – Córdoba Zona en expansión, entorno natural y excelente proyección de crecimiento. • Ideal para: Vivienda unifamiliar Casa de descanso Cabaña para renta turística Inversión a mediano plazo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.712
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2%
USD 448
Sellos y tasas~0.5%
USD 92
Comision inmobiliaria~3%
USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 160.947/mes

Necesitas ingresos por $ 643.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA JOSE HERNANDEZ · primaria · publica15 min · 990 m
Espacios verdes
Plaza Libertad12 min · 788 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 9 0, La Pradera, Villa del Prado, Cordoba

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