Sobre Ruta 5 Financio Fracciones de Campo con Escritura - Estamos un 40% debajo de los valores

Sobre Ruta 5 Financio Fracciones de Campo con Escritura - Estamos un 40% debajo de los valores

Sobre Ruta 5 - Altura Entre Villa Del Prado Y Villa Parque Santa Ana · Villa del Prado, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
140.000 m²
Antigüedad
A estrenar

Descripcion

Fracciones de campo sobre Ruta 5. Ubicación a la altura de Villa del Prado y Villa Parque Santa Ana, con 400 metros sobre ruta 5. Se encuentran en el corazon de los desarrollos urbanos, con una gran expansion, a solo 9 km de Alta Gracia. En total 14 hectareas, loteadas. Con servicios de tendido electrico sobre la ruta solamente, al igual que el gas natural. Las fracciones de un hectarea sobre ruta son ideal para comercio agricola, galpones,centros de distribucion, etc.. Ideal emprendimiento. El comprador podra obtener una renta exponencial en cuanto disponga de esas fracciones por la cercanias a ciudades consolidades como la ciudad de Cordoba. (20 km), Alta Gracia (9Km) y sobre un autovia única que conecta los valles turisticos de la provincia. Todas las fracciones con escritura, financiacion. Una Oportunidad unica. En cuanto a los precios estamos a 40% debajo de los valores

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Central) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA JOSE HERNANDEZ · primaria · publica6 min · 387 m
J.DE INF. JOSE HERNANDEZ · inicial · publica10 min · 609 m
C.E.N.M.A. BARRIO CAMARA ANEXO VILLA DEL PRADO · adultos · publica10 min · 609 m
Espacios verdes
Plaza Central10 min · 657 m
Salud
DISPENSARIO VILLA DEL PRADO · centro de salud · publico8 min · 543 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sobre Ruta 5 - Altura Entre Villa Del Prado Y Villa Parque Santa Ana, Villa del Prado, Cordoba

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