VENTA - TERRENO CON ESRITURA - VILLA DEL PRADO

Avenida Domingo Faustino Sarmiento 400 · Villa del Prado, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa del Prado, USD 9.900 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 9.500).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,0% desde el 25/06/2026 (de USD 10.000 a USD 9.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 46
Mediana precio: USD 9.500
Mediana precio/m²: USD 15
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 46 propiedades similares

Descripcion

UBICACION: Villa del Padro, antes de llegar a Alta Gracia Terreno a metros de la ruta Cerca de Colegio y locales comerciales CARACTERISTICAS: CON ESCRITURA !! Al tener escritura podes solicitar crédito para construir !!! Superficie 700 m2 20X35 Terreno limpio listo para construir Cuenta con una pequeña platea adelante Oportunidad para vivienda, zona tranquila Información adicional Estado del inmueble: Excelente Superficie total: 700 Tipo de zona: Campo familiar Superficie del terreno: 20 x 35 Tipo de terreno: Residencial Detalle de acceso: 4 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Otras instalaciones: Alambrado perimetral, Medianera,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.549

Precio del aviso: USD 9.900
Escritura y honorarios~2%: USD 240
Sellos y tasas~0.5%: USD 50
Comision inmobiliaria~3%: USD 359

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.580/mes

Necesitas ingresos por $ 350.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.0% total

25 de jun de 2026USD 10.000 → USD 9.900-1.00%

Ubicacion

Avenida Domingo Faustino Sarmiento 400, Villa del Prado, Cordoba

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