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Villa del Prado Financio 2 Monoambientes a Terminar sobre el Boulevard con Escritura
Casa en venta
USD 20.000
= $ 31,6 M
Cuota UVA desde $ 179.223/mes · ingresos $ 716.894
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Villa del Prado Financio 2 Monoambientes a Terminar sobre el Boulevard con Escritura

Macías 500 · Villa del Prado, Cordoba

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
360 m²

Descripcion

Villa del Prado 2 departamentos monoambientes a solo 150 metros de la autovía con espacio al frente para locales, ubicados sobre el boulevard, calle Macías al 500. Terreno de 9 x 40, con 2 monoambientes (6 x 4) y Cochera (6 x 3). Es una excelente zona comercial. Con Escritura. Titulos Perfectos. Precio por todo: US$ 20.000. Posible Entrega y cuotas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.310 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.223 por mes con ingresos de $ 716.894.

Costo total realUSD 21.310
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.223/mes

Necesitas ingresos por $ 716.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 29,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29,7% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Macías 500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Central) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA JOSE HERNANDEZ · primaria · publica6 min · 387 m
J.DE INF. JOSE HERNANDEZ · inicial · publica10 min · 609 m
C.E.N.M.A. BARRIO CAMARA ANEXO VILLA DEL PRADO · adultos · publica10 min · 609 m
Espacios verdes
Plaza Central10 min · 657 m
Salud
DISPENSARIO VILLA DEL PRADO · centro de salud · publico8 min · 543 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Macías 500, Villa del Prado, Cordoba

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