Terreno en venta en Puerto del Aguila Country Nautico

Terreno en venta en Puerto del Aguila Country Nautico

Lote en Venta de 1444 m² - Puerto del Águila

0 · Puerto del Aguila Country Nautico, Villa del Parque, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.444 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Puerto del Aguila Country Nautico

Piden de mas

Pide USD 54.000, un 7% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Puerto del Aguila Country Nautico publicados a menos de 10 cuadras de 0.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 37lo normal · 35

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 50.656
Tamaño normal
1388 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 34
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote de 1.444 m² ubicado en Puerto del Águila Country Náutico, Potrero de Garay, Córdoba. El terreno se encuentra en un entorno natural privilegiado, con vistas y acceso al Lago Los Molinos, dentro de un country con seguridad y servicios de primer nivel. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Superficie de terreno: 1.444,30 m² Frente aproximado: 18,50 m Destino: Vivienda unifamiliar Servicios subterráneos Calles consolidadas Seguridad 24 hs. Entorno natural y acceso al lago PUERTO DEL ÁGUILA Un exclusivo country + club náutico sobre el Lago Los Molinos, ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y actividades al aire libre. Cuenta con amenities y espacios para disfrutar durante todo el año: Club náutico Actividades y deportes náuticos Canchas de tenis y fútbol Piscina Sector de golf Caballerizas Espacios naturales para trekking, pesca y cabalgatas Ubicado a aproximadamente 10 minutos de Villa General Belgrano y con fácil acceso desde la ciudad de Córdoba. Una excelente oportunidad para construir una vivienda permanente o de descanso en un entorno único. VALOR DE VENTA: USD 54.000 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. XINTEL(DIS-DIS-609)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.537 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.537 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.946 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.537
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~0.5%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.946/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Paseo de Los Artesanos14 min · 864 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica14 min · 886 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

0, Puerto del Aguila Country Nautico, Villa del Parque, Cordoba

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