Terreno en venta en El Cedron
Terreno en venta
USD 16.500

Terreno en venta en El Cedron

Terreno 900m2 en venta el cedron v. Ciudad parque

LOTE 21 - 22 MZ 72 · El Cedron, Villa del Parque, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Cedron, 900 m², USD 16.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 18.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 21 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
875 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Cedron

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Camilo Gudiño TERRENO DE 900m2 EN VENTA VILLA CIUDAD PARQUE CÓRDOBA 20m x 45m Se ofrecen a la venta 2 terrenos en conjundo o por separado, el precio es por cada terreno. Se ofrece terreno en una de las zonas residenciales más consolidadas de Córdoba, ubicado en Villa Ciudad Parque. La propiedad se emplaza sobre los lotes 21 y 22 de la manzana 72, en un sector que combina accesibilidad, servicios e infraestructura moderna. La zona se caracteriza por su desarrollo planificado, con calles bien definidas, servicios básicos disponibles y proximidad a comercios, educación y transporte público. Villa Ciudad Parque mantiene un perfil residencial estable, ideal tanto para construcción de vivienda unifamiliar como para proyectos de mayor envergadura. El terreno se presenta como una oportunidad para inversores y constructores que busquen desarrollar proyectos en un área con demanda sostenida. Su ubicación estratégica permite acceso rápido a las principales arterias de la ciudad, facilitando la conectividad con otros barrios y zonas comerciales. Para conocer las dimensiones exactas, servicios disponibles en el lote y condiciones de venta, se recomienda contactar directamente con el equipo de ventas. La propiedad se encuentra disponible para visita y evaluación de proyectos específicos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.580
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2%
USD 399
Sellos y tasas~0.5%
USD 82
Comision inmobiliaria~3%
USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.532/mes

Necesitas ingresos por $ 578.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mañanas Campestres13 min · 838 m
Espacios verdes
Paseo del Bosque15 min · 957 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOTE 21 - 22 MZ 72, El Cedron, Villa del Parque, Cordoba

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