👉Dueño Oportunidad Real🏞️EL MEJOR LOTE 5.000m2 EXCLUSIVO❗ en Potrero de Garay
Terreno en venta
USD 59.000

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Villa del Parque, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa del Parque, 5000 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,4% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 50 de la mediana (-76,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

👉ATENCIÓN: Sin comisión Inmobiliaria📌 LOTE 5.000 m2 Media Hectárea MEJOR VISTA, SALIDA A DOS CALLES, PRIVACIDAD, EXCELENTE UBICACIÓN, ESTA ENTRE LOS MEJORES !!! ❗ 59.000 CONTADO Estancia La Cunka! Barrio Cerrado de Montana. Ubicado en Potrero de Garay entre Villa Ciudad América y Los Reartes, sobre la Ruta RPs271 a Villa General Belgrano a solo 50 minutos de la ciudad de Córdoba. Es un emprendimiento exclusivo ubicado en el Valle de Calamuchita que conjuga la tranquilidad, el bienestar y la naturaleza a metros del Lago Los Molinos para hacer de tu vida la fusión perfecta entre campo y lago. 78 hectáreas, divididas en 2 etapas, la 1ra de 35 lotes y la 2da de 47 lotes, todos de una superficie promedio de 5.000 m2 on autorización para construir dos unidades habitacionales en cada lote. Zona privilegiada! con vistas panorámicas 360º IMPACTANTES ! Lotes en venta con Escritura Confort y comodidades! Amenities: Piscina Fogón Club House Sereno Caballerizas Servicios: Agua Cerco perimetral Portón eléctrico con control Vigilancia 24hs Luz eléctrica de cooperativa Un lugar ideal para Disfrutar de tus actividades! Cabalgatas! Trekking! Mountain Bike! Nauticas y Pesca deportiva!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.738/mes

Necesitas ingresos por $ 2.062.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
PADRE JOSE FELIPE BUTELER · primaria · publica4 min · 278 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa del Parque, Cordoba

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