Departamento en Venta Lago Los Molinos, Villa Ciudad America Piso 3 Departamento
Villa Ciudad America 130 · Villa del Parque, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 105 m²
Departamento en Villa del Parque, 2 dormitorios, 105 m², USD 140.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 77,2% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 861 de la mediana (+54,8%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 9 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 79.000
- Mediana precio/m²
- USD 861
- Mediana m²
- 92 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.838.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Villa Ciudad America 130, Villa del Parque, Cordoba