Casa en venta en Barrio del Lago · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Barrio del Lago · 3 ambientes

Complejo de 2 Cabañas en Venta en Los Espinillos - Escritura

Calle 50, Barrio del Lago, Comuna de Potrero de Garay, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Barrio del Lago, Villa del Parque, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cocheras
2
Sup. total
1.184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio del Lago, 3 ambientes, 1184 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Complejo de Cabañas en Venta – Los Espinillos Excelente oportunidad para inversión turística. Complejo de dos cabañas con pileta individual cada una, ubicado sobre la ruta principal de Los Espinillos, a solo 400 metros del puente que identifica a la zona, con muy buena visibilidad y accesibilidad. La propiedad se desarrolla sobre dos lotes que suman un total de 1.184 m², y cuenta con un muy buen nivel de equipamiento, pensado para alquiler turístico y uso intensivo. Las unidades poseen aberturas DVH (doble vidrio), lo que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico, aportando confort y eficiencia energética. El complejo dispone de servicio de luz conectado y perforación de agua de 55 metros, brindando autonomía y abastecimiento estable durante todo el año. Cabaña 1: 60m2 construidos Cabaña 2: 80m2 construidos Entre sus comodidades se destacan: 2 Piletas Deck Juegos para niños Cocheras Espacios exteriores pensados para el disfrute y la recreación Su ubicación estratégica sobre la ruta y la cercanía a los principales atractivos de la zona lo convierten en una opción ideal para quienes buscan una inversión rentable, con alto potencial de ocupación turística.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.040.439/mes

Necesitas ingresos por $ 4.161.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
PADRE JOSE FELIPE BUTELER · primaria · publica3 min · 173 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 50, Barrio del Lago, Comuna de Potrero de Garay, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Barrio del Lago, Villa del Parque, Cordoba

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