Lote con Vistas! Listo Para Construir!

Av De Los Navegantes 3000 · Villa del Dique, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 1.151 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa del Dique, 1151 m², USD 75.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500). El m² de lote sale USD 65 contra USD 55 de la mediana (+17,8%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 62.500
Mediana precio/m²: USD 55
Mediana m²: 1107 m²

Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta en Punta Peñon, emplazado en el corazón de Calamuchita. Acceso al lote por calle adoquinada casi al 100 % Ubicado en el punto más alto del loteo. Excelente Vistas Mz 267 Escritura en 2026 Expensas $ 200.000 (Incluye Impuestos) Se recibo departamento o duplex en Manantiales o Docta en parte de pago (a satisfacción del vendedor) y abonamos diferencia . Se escuchan propuestas de Contado Punta Peñon: Es un barrio cerrado en Villa del Dique, el corazón de Santa Rosa de Calamuchita Es un desarrollo Inmobiliario de 223 lotes desde 1.000 mts Posee 1400 mts de costa Ingreso Jerarquizado Servicios Subterráneos de Fibra Optica p/Internet -Telefonía -TV Control de seguridad con Monitoreo Circuitos Aerobicos Cancha de Tenis Distancias: A 5 minutos el aeroclub de Villa Rumipal A 5 minutos del Lago A 15 cuadras del centro de Villa Rumipal Un lote listo para construir tu hogar con un entorno increíble!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.535/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Maestro Carlos Giraudo11 min · 718 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

14 de ago de 2026USD 75.000 → USD 65.000-13.33%
02 de sept de 2026USD 65.000 → USD 75.000+15.38%

Ubicacion

Av De Los Navegantes 3000, Villa del Dique, Cordoba

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