Terreno en Venta. Villa del Dique
Avenida De Los Navegantes 0 · Villa del Dique, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Terreno en Villa del Dique, 900 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 217,5% por encima de la mediana del set (USD 31.500). El m² de lote sale USD 111 contra USD 33 de la mediana (+236,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 31.500
- Mediana precio/m²
- USD 33
- Mediana m²
- 923 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.480.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida De Los Navegantes 0, Villa del Dique, Cordoba