Casa en venta

USD 95.000

= $ 147,9 M

Cuota UVA desde $ 840.410/mes · ingresos $ 3,4 M

CASA EN VENTA VILLA DEL DIQUE

Henry Mattise 83 · Villa del Dique, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 366 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Dique, 2 dormitorios, 75 m², USD 95.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,4% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 1.267 contra USD 966 de la mediana (+31,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 20,8% desde el 02/07/2026 (de USD 120.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~32,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 64.000
Mediana precio/m²: USD 966
Mediana m²: 71 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.8% total

02 de jul de 2026USD 120.000 → USD 95.000-20.83%

Ubicacion

Henry Mattise 83, Villa del Dique, Cordoba

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