Casa · 360m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Casa en venta
USD 88.000

Casa · 360m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera

Villa del Dique, Municipio de Villa del Dique, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5862, Argentina · Villa del Dique, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Dique, 2 dormitorios, 360 m², USD 88.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,8% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 244 contra USD 1.319 de la mediana (-81,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.319
Mediana m²
288 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa a estrenar en Villa del Dique, a tan solo 100 metros de la Ruta 5, ofrece excelente accesibilidad y un entorno ideal para comenzar nuevas historias. Ubicada en las hermosas Sierras de Córdoba, esta propiedad de 88 m² construidos sobre un lote de 360 m² es perfecta para quienes buscan tranquilidad y comodidad. La casa cuenta con una cocina equipada y un comedor luminoso que invita a disfrutar de agradables comidas en familia. Dispone de dos dormitorios y un baño moderno, proporcionando un espacio acogedor para descansar. La cochera con asador es el lugar perfecto para compartir momentos inolvidables, mientras que el amplio patio ofrece un espacio ideal para relajarse y disfrutar al aire libre. La propiedad está lista para escriturar, con escritura perfecta y planos aprobados, además de ser apta para crédito hipotecario. Está completamente equipada con TV Smart, heladera, calefactor, termotanque, sommier, placares, mesa y sillas, DirecTV y alarma, permitiéndote mudarte sin preocupaciones. Ubicada en un entorno natural excepcional, esta casa es más que una propiedad; es un hogar listo para vivir y disfrutar. Servicios de agua corriente, internet, electricidad y cable están disponibles, asegurando el máximo confort. Ideal para aquellos que valoran la paz y la oportunidad de crecer en un lugar privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.764
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 768.137/mes

Necesitas ingresos por $ 3.072.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Servicompras10 min · 651 m
Panaderia La Reina12 min · 751 m
Arias13 min · 828 m
Espacios verdes
Plaza de los Fundadores13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa del Dique, Municipio de Villa del Dique, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5862, Argentina, Villa del Dique, Cordoba

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