P Proppies
Casa · 224m² · 5 Dormitorios · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa · 224m² · 5 Dormitorios · 3 Cocheras

Santa Cruz, Villa del Dique, Municipio de Villa del Dique, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5862, Argentina · Villa del Dique, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
740 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 21% menos que lo normal entre los 12 casas de 5 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Santa Cruz, Villa del Dique, Municipio de Villa del Dique, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5862, Argentina.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 491lo normal · 621865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 139.005
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 621
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

????? COMPLEJO DE CABAÑAS EN VILLA DEL DIQUE ????????? A 1 cuadra del centro y del camping municipal ________________________________________ Si estás buscando invertir con renta inmediata en una de las zonas más buscadas del valle, esta propiedad juega en otra liga: ???? Tenés 2 cabañas + casa principal al valor de una sola vivienda. Sí, leíste bien. Y además, ya está trabajando con cartera activa de clientes. ________________________________________ ???? Datos clave: ???? Lote de 730 m² ????? 296 m² construidos ________________________________________ ???? El complejo incluye: ?? 2 cabañas totalmente equipadas de 2 dormitorios cada una ?? 1 casa principal cocina comedor baño living y dormitorio en planta alta ?? Cocheras amplias ?? Asadores ?? Patio cómodo, funcional y aprovechable ???? Espacio ideal para descanso, familia y turismo (lo que hoy más se busca) ________________________________________ Proyecto listo para generar renta inmediata. Cartera activa de clientes !!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Fundadores) a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Mama Pulpa3 min · 172 m
Minimercado La Perla3 min · 184 m
Mercadito3 min · 201 m
Educacion
C.E.N.M.A. N° 211 DR. RENE FAVALORO ANEXO DE VILLA DEL DIQUE · adultos · publica15 min · 934 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada15 min · 955 m
ESCUELA ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica15 min · 987 m
Espacios verdes
Plaza de los Fundadores4 min · 263 m
Plaza de los Artesanos7 min · 478 m
Plaza Mateo Sferco9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Cruz, Villa del Dique, Municipio de Villa del Dique, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5862, Argentina, Villa del Dique, Cordoba

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